Estimation théorique
Rue de Romaine,80120 Favières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Romaine,80120-Favières indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-17 | 783 | RUE DE ROMAINE | 4 | 79 | 335 | 215000€ | 2722€ |
2023-06-06 | 996 | RUE DE ROMAINE | 3 | 63 | 1024 | 190000€ | 3016€ |
2022-05-24 | 1032 | RUE DE ROMAINE | 3 | 70 | 484 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-04 | 686 | RUE DE ROMAINE | 5 | 67 | 1058 | 217550€ | 3247€ |
2023-02-23 | 60 | IMP AVOCETTES | 4 | 99 | 760 | 188680€ | 1906€ |
2022-08-31 | 9001 | IMP AVOCETTES | 5 | 86 | 760 | 165000€ | 1919€ |
2019-12-10 | 1215 | RTE DE MAZURETTE | 3 | 68 | 969 | 128400€ | 1888€ |
2022-01-24 | 654 | RUE DE ROMAINE | 6 | 131 | 338 | 264500€ | 2019€ |
2021-06-08 | 649 | RUE DE ROMAINE | 3 | 79 | 720 | 109000€ | 1380€ |
2021-04-20 | 9000 | IMP AVOCETTES | 3 | 78 | 800 | 175000€ | 2244€ |
2019-10-29 | 1295 | RUE DE ROMAINE | 3 | 56 | 430 | 140000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 78 | IMP DES HUTTIERS | 4 | 103 | 298 | 203000€ | 1971€ |
2022-06-15 | 227 | RUE DE ROMAINE | 4 | 81 | 769 | 335000€ | 4136€ |
2022-09-27 | 5159 | RUE DE ROMAINE | 4 | 94 | 3025 | 290000€ | 3085€ |
2023-03-31 | 1928 | RUE DE ROMAINE | 8 | 102 | 2560 | 130000€ | 1275€ |
2021-07-28 | 505 | RTE DE MAZURETTE | 5 | 133 | 633 | 385900€ | 2902€ |
2020-02-28 | 443 | RTE DE MAZURETTE | 2 | 49 | 899 | 105000€ | 2143€ |
2023-04-25 | 985 | RUE DES FORGES | 3 | 104 | 830 | 135000€ | 1298€ |
2019-12-14 | 149 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 75 | 358 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-12 | 105 | IMP DE LA RIVIERE | 3 | 66 | 565 | 220000€ | 3333€ |
2022-06-24 | 5070 | HAMELET | 3 | 62 | 164 | 118000€ | 1903€ |
2022-03-28 | 35 | RUE MONDAINE | 3 | 100 | 528 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 64 | RTE DE FAVIERES | 3 | 79 | 905 | 135000€ | 1709€ |
2021-08-25 | 64 | RUE DE L EGLISE | 3 | 57 | 770 | 126000€ | 2211€ |
2022-11-10 | 569 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 125 | 1012 | 291500€ | 2332€ |
2020-09-22 | 5167 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 170 | 139000€ | 2279€ |
2022-03-31 | 52 | RTE DE FAVIERES | 7 | 137 | 989 | 292500€ | 2135€ |
2023-03-20 | 5162 | RLE CARLOS | 4 | 105 | 820 | 238000€ | 2267€ |
2021-12-14 | 167 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 117 | 251 | 170000€ | 1453€ |
2022-01-28 | 705 | RUE DES FORGES | 3 | 80 | 440 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU PLANTON | 6 | 145 | 1825 | 220000€ | 1517€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU PLANTON | 6 | 145 | 1825 | 228000€ | 1572€ |
2021-01-21 | 9001 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 156 | 500 | 330000€ | 2115€ |
2020-04-29 | 75 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 115 | 836 | 123300€ | 1072€ |
2021-10-21 | 3 | RUE FLAUBERT | 3 | 76 | 950 | 138000€ | 1816€ |
2021-02-19 | 9003 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 140 | 500 | 320000€ | 2286€ |
2023-02-16 | 9001 | RUE DES FRERES CAUDRON | 4 | 160 | 568 | 425000€ | 2656€ |
2019-09-30 | 9002 | RTE DE BECQUERELLE | 4 | 91 | 414 | 200000€ | 2198€ |
2022-08-26 | 205 | RUE DES FRERES CAUDRON | 3 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2020-02-20 | 5079 | RUE DE MORLAY | 5 | 88 | 158 | 331400€ | 3766€ |
2020-11-09 | 217 | RUE DU HAMEL | 3 | 66 | 932 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-28 | 13 | RTE DE FAVIERES | 4 | 76 | 1375 | 135000€ | 1776€ |
2019-12-18 | 43 | RTE DU MARAIS DE NEUVILLE | 3 | 79 | 2068 | 250000€ | 3165€ |
2022-08-10 | 617 | CHE DES OISEAUX | 3 | 64 | 472 | 160000€ | 2500€ |
2022-08-06 | 3 | RTE DE FAVIERES | 4 | 70 | 230 | 243440€ | 3478€ |
2019-11-27 | 761 | RUE DES FRERES CAUDRON | 3 | 173 | 469 | 288000€ | 1665€ |
2022-02-22 | 862 | RTE DE RUE | 5 | 208 | 436 | 600000€ | 2885€ |
2022-10-14 | 423 | HAMELET | 3 | 74 | 1320 | 80000€ | 1081€ |
2019-06-07 | 1141 | RTE DE BECQUERELLE | 6 | 119 | 1003 | 233000€ | 1958€ |
2020-12-29 | 89 | RTE DE BONNELLE | 5 | 178 | 0 | 270000€ | 1517€ |
2023-05-15 | 161 | RUE DU HAMEL | 2 | 46 | 534 | 110000€ | 2391€ |
2020-11-17 | 129 | CHE DES OISEAUX | 4 | 70 | 1000 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-07 | 70 | RTE DE BONNELLE | 2 | 72 | 968 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-23 | 66 | RTE DE BONNELLE | 4 | 107 | 458 | 80000€ | 748€ |
2019-08-24 | 1718 | CHE DE BECQUEREL | 1 | 50 | 380 | 40000€ | 800€ |
2020-11-16 | 48 | RTE DE BONNELLE | 2 | 58 | 1516 | 103550€ | 1785€ |
2022-02-16 | 40 | RTE DE BONNELLE | 3 | 78 | 720 | 110000€ | 1410€ |
2020-11-14 | 540 | CHE DE BECQUEREL | 5 | 132 | 301 | 190000€ | 1439€ |
2019-06-25 | 9002 | BECQUERELLE | 8 | 198 | 366 | 270000€ | 1364€ |
2021-04-13 | 476 | CHE DE BECQUEREL | 3 | 119 | 863 | 150000€ | 1261€ |
2021-04-15 | 822 | CHE DES JONCS | 2 | 68 | 500 | 115000€ | 1691€ |
2019-08-01 | 727 | CHE DES JONCS | 3 | 50 | 950 | 357250€ | 7145€ |
2021-07-29 | 657 | CHE DES JONCS | 3 | 50 | 1251 | 157000€ | 3140€ |
2021-03-16 | 596 | CHE DES JONCS | 4 | 73 | 336 | 150000€ | 2055€ |
2022-11-18 | 550 | CHE DES JONCS | 5 | 115 | 610 | 223000€ | 1939€ |
2022-06-24 | 563 | CHE DES JONCS | 2 | 84 | 561 | 241550€ | 2876€ |
2021-01-23 | 27 | RUE DU MARAIS | 3 | 59 | 500 | 185000€ | 3136€ |
2022-12-16 | 432 | CHE DES JONCS | 4 | 101 | 733 | 160000€ | 1584€ |
2020-12-07 | 1173 | CHE DES JONCS | 6 | 110 | 35 | 249000€ | 2264€ |
2020-06-25 | 5136 | LA MOTTELETTE | 8 | 160 | 744 | 160000€ | 1000€ |
2021-05-18 | 371 | CHE DES JONCS | 4 | 100 | 1679 | 180000€ | 1800€ |
2022-04-09 | 9062 | LANNOY | 4 | 61 | 684 | 196000€ | 3213€ |
2021-07-29 | 86 | RTE DE MORLAY | 4 | 128 | 340 | 210000€ | 1641€ |
2020-12-16 | 88 | RTE DE MORLAY | 7 | 253 | 695 | 475000€ | 1877€ |
2020-01-22 | 102 | RTE DE MORLAY | 3 | 114 | 410 | 245000€ | 2149€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 135 | 1040 | 617420€ | 4573€ |
2020-04-03 | 9006 | LE HAUT BROUTEL | 2 | 40 | 194 | 70000€ | 1750€ |
2020-07-31 | 132 | RTE DE MORLAY | 4 | 146 | 1100 | 162000€ | 1110€ |
2019-08-08 | 111 | RTE DE MORLAY | 3 | 74 | 520 | 117000€ | 1581€ |
2020-09-26 | 9005 | BALIFOUR | 4 | 116 | 2969 | 240000€ | 2069€ |
2019-12-14 | 117 | RTE DE MORLAY | 4 | 94 | 367 | 170000€ | 1809€ |
2023-03-15 | 133 | RTE DE MORLAY | 5 | 130 | 1765 | 369000€ | 2838€ |
2019-10-16 | 2 | CHE DU LUQUET | 1 | 47 | 594 | 160000€ | 3404€ |
2022-05-10 | 113 | RTE DE MORLAY | 3 | 78 | 257 | 80000€ | 1026€ |
2020-11-26 | 34 | RUE DU MARAIS NORD | 5 | 75 | 400 | 125000€ | 1667€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 130 | 642 | 155000€ | 1192€ |
2020-02-17 | 32 | RUE DU MARAIS NORD | 6 | 92 | 994 | 105000€ | 1141€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DU MARAIS NORD | 3 | 85 | 573 | 120000€ | 1412€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DU HAMELET | 3 | 73 | 530 | 125000€ | 1712€ |
2021-11-30 | 54 | RTE DE MORLAY | 6 | 165 | 1200 | 499900€ | 3030€ |
2023-06-14 | 37 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 1360 | 237000€ | 1693€ |
2021-06-08 | 103 | RTE DE MORLAY | 6 | 265 | 2390 | 549000€ | 2072€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DU MARAIS | 4 | 115 | 571 | 280000€ | 2435€ |
2020-09-22 | 9001 | RTE DE FOREST MONTIERS | 4 | 94 | 1085 | 149000€ | 1585€ |
2021-02-10 | 4 | IMP DE LA MAYE | 3 | 113 | 636 | 332500€ | 2942€ |
2021-10-08 | 81 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 69 | 587 | 125000€ | 1812€ |
2019-05-17 | 98 | CHE DE LA MADELEINE | 3 | 73 | 1128 | 85000€ | 1164€ |
2022-06-21 | 14 | RTE DE MORLAY | 3 | 60 | 343 | 34500€ | 575€ |
2023-06-30 | 14 | RTE DE MORLAY | 3 | 60 | 343 | 137100€ | 2285€ |
2020-12-30 | 8 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 74 | 513 | 92000€ | 1243€ |
2023-06-29 | 23 | RTE DE FOREST MONTIERS | 3 | 90 | 2485 | 500000€ | 5556€ |
2019-06-20 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 161 | 1139 | 262500€ | 1630€ |
2021-07-26 | 15 | RTE DE FOREST MONTIERS | 11 | 294 | 172 | 526700€ | 1791€ |
2022-09-24 | 3 | LOT GREEN COTTAGE | 4 | 88 | 492 | 242000€ | 2750€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE LA TOURBERIE | 6 | 95 | 637 | 148000€ | 1558€ |
2020-12-08 | 5 | CHE DE L ETANG | 4 | 104 | 339 | 90000€ | 865€ |
2019-06-07 | 7 | LOT GREEN COTTAGE | 5 | 120 | 490 | 224500€ | 1871€ |
2019-09-23 | 1 | RTE DE MORLAY | 5 | 85 | 492 | 140055€ | 1648€ |
2020-05-15 | 1 | RTE DE MORLAY | 5 | 85 | 492 | 175000€ | 2059€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE LA TOURBERIE | 2 | 59 | 569 | 167000€ | 2831€ |
2021-02-16 | 12 | LOT GREEN COTTAGE | 4 | 83 | 404 | 199600€ | 2405€ |
2021-01-28 | 10 | RTE DE FOREST MONTIERS | 4 | 96 | 1413 | 209000€ | 2177€ |
2021-12-10 | 9 | NEUVILLE NORD | 5 | 64 | 445 | 60000€ | 938€ |
2022-05-30 | 11 | CHE DE L ETANG | 5 | 135 | 203 | 280000€ | 2074€ |
2019-06-26 | 10 | RTE DU CROTOY | 4 | 120 | 1528 | 361000€ | 3008€ |
2020-03-06 | 12 | RTE DE RUE | 1 | 25 | 0 | 90000€ | 3600€ |
2023-02-28 | 2 | RTE DE NOYELLES | 6 | 189 | 0 | 290000€ | 1534€ |
2022-11-09 | 14 | NEUVILLE NORD | 3 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-23 | 25 | RTE DU CROTOY | 4 | 84 | 841 | 162500€ | 1935€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DU MARAIS NORD | 3 | 80 | 390 | 140000€ | 1750€ |
2020-05-15 | 9011 | RTE DE RUE | 5 | 138 | 0 | 90000€ | 652€ |
2022-12-28 | 13 | RTE DE NOUVION | 4 | 107 | 887 | 130000€ | 1215€ |
2022-03-02 | 33 | RUE DU BOSQUET | 3 | 82 | 421 | 324500€ | 3957€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DU BOSQUET | 4 | 74 | 442 | 147950€ | 1999€ |
2019-06-26 | 15 | RTE DE NOUVION | 5 | 120 | 1093 | 109000€ | 908€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DU BOSQUET | 5 | 145 | 1094 | 206150€ | 1422€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DU BOSQUET | 5 | 145 | 1094 | 294000€ | 2028€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU BOSQUET | 5 | 152 | 477 | 315000€ | 2072€ |
2022-02-19 | 13 | RUE DU BOULOI | 3 | 68 | 955 | 244500€ | 3596€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU BOSQUET | 3 | 65 | 1010 | 152000€ | 2338€ |
2019-07-13 | 10 | RUE DU BOULOI | 3 | 44 | 232 | 60000€ | 1364€ |
2021-10-23 | 9 | RUE DU MARAIS | 5 | 111 | 61 | 290000€ | 2613€ |
2020-09-19 | 4 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 123 | 340 | 230000€ | 1870€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DU MARAIS NORD | 6 | 106 | 1954 | 172500€ | 1627€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DU BOULOI | 2 | 35 | 218 | 135000€ | 3857€ |
2022-02-28 | 28 | RTE DE NOUVION | 5 | 86 | 269 | 85000€ | 988€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 44 | 525 | 94000€ | 2136€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 44 | 525 | 100000€ | 2273€ |
2022-10-29 | 1 | RUE DU MARAIS SUD | 4 | 84 | 515 | 143240€ | 1705€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 86 | 371 | 260000€ | 3023€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA CITADELLE | 7 | 146 | 340 | 170000€ | 1164€ |
2020-01-23 | 55 | RUE DU MOULIN | 3 | 59 | 690 | 50000€ | 847€ |
2022-07-13 | 8 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 54 | 716 | 80000€ | 1481€ |
2020-09-23 | 32 | RTE DE NOUVION | 5 | 136 | 653 | 175000€ | 1287€ |
2020-03-14 | 36 | RUE DE L EGLISE | 6 | 158 | 784 | 170000€ | 1076€ |
2021-10-16 | 7 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 82 | 466 | 259504€ | 3165€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES ALLOUETTES | 3 | 59 | 640 | 87000€ | 1475€ |
2023-05-12 | 21 | RTE D ABBEVILLE | 4 | 99 | 459 | 242140€ | 2446€ |
2020-02-26 | 10 | RTE D ABBEVILLE | 8 | 165 | 598 | 110000€ | 667€ |
2022-03-23 | 10 | RTE D ABBEVILLE | 5 | 165 | 598 | 317500€ | 1924€ |